La Mejor Forma de Vender tu Casa


Diciembre 17 de 2019

Al poner en venta tu inmueble no es tan fácil como anunciarlo con un cartel y tan solo esperar a que llamen a tu teléfono. Acorde a estadísticas, los compradores antes de deliberar y comprarla, visitará más de una decena de propiedades. Prueba con los siguientes puntos si es que realmente quieres vender tu casa.


1.    Comienza a alistarte lo antes posible. 

Puedes comenzar a preparar tu propiedad desde que decidiste venderla. Lo ideal es que debas darte un promedio de 90 y 180 días antes de comenzar a promoverla en el mercado inmobiliario. Junto a esto uno puede aprovechar para tenerla en orden, repararla y pintarla. Así podrás examinar tu ritmo y poder ser estratégico.

 

2.    Encuentra ayuda de un profesional.

En Bayside Properties podemos brindarte información sobre viviendas similares en tu zona, aproximación de precios y demás detalles para poder mostrar tu casa. 

Un profesional visitará tu propiedad para ver sus fortalezas y notar que puede mejorarse para realizar una evaluación previa, sobre si al realizar algunas reparaciones mejorará el precio de la propiedad. Aquí deberás ser fuerte, ya que no es fácil aceptar las críticas sugeridas por los profesionales inmobiliarios.

 

3.    Arréglala.

Muchos clientes dudan al momento de realizar mejoras antes de poner su propiedad en venta, como cambiar pisos o encimeras, pues creen que el comprador querrá elegir a su propio gusto. 

Pero el comprador usualmente quiere mudarse a casas en las que no tengan que elegir nada. Pues la mayoría podrá hacer cambios mínimos y mejores. 

A continuación, te brindaremos algunos consejos fáciles para lograr los objetivos deseados.

•    Orden, orden, orden. Vas a tener que realizarlo, si o sí. 

•    Almacena tus cosas. El comprador querrá verse reflejado ya viviendo en la propiedad, así que por lo menos tendrás que eliminar tus objetos personales, fotos, decoraciones, colecciones, trofeos y todo aquello que esté apilado.

•    Dispón del escenario. Al buscar en línea podrás encontrar múltiples consejos sobre como preparar una casa para venderla, de que manera colocar los muebles, distintas maneras de iluminar una habitación e incluso crear un estudio. Todo lo anterior nos encanta a la mayoría de las personas en cuanto las vemos, esos pequeños detalles y acomodos podrán darle distintos usos en estos espacios.

•    No olvides los armarios. Al ordenar poniendo tus objetos en los armarios, no servirá de mucho. Los clientes revisarán hasta el último rincón. Por lo tanto, deberás dejarlos los más limpios y sin tus pertenencias en la medida de lo posible. Para que ellos imaginan como se verán sus cosas puestas ahí. Ordena todos tus espacios.

•    Ten ojo crítico y velo desde fuera. Las primeras impresiones son lo más importante, así que trata de verlo de forma crítica. 


•    Manten limpio. Los compradores podrán ver todo a detalle, hasta las capas de polvos. Trata de mantenerlo impecable.

•    Tu sentido del olfato podrá ser tu aliado. Una vez que hayas terminado de limpiarla, huele. ¿Huele bien? Los malos olores desaniman a cualquiera, aunque la casa sea espectacular. Recuerda limpiar bien los olores de tu mascota, haz uso de los mejores aromas, puedes encender velas u hornear un pastel. Aparte de eliminar el olor, podrás generar una sensación hogareña en las personas.

 

4.    Controla tus gastos.

Ten mucho cuidado con tus gastos. Al realizar renovaciones puede ser que no recuperes esos gastos, por eso es bueno gastar en cosas que tus compradores de tu zona pueden preferir. 
El precio deberá ser el adecuado. Aquello que pagaste por tu casa al momento de que la compraste será irrelevante. El mercado seguramente habrá cambiado al momento de querer venderla, junto al valor de tu propiedad. Por eso es necesario que busques un experto asesor inmobiliario, en Bayside Properties contamos con los mejores, para evaluar la situación. 

 

5.    No estés presente.

Lo último que los clientes quieren ver es al dueño de la propiedad actual. Al ser demasiado atento podrá desanimarlos. No es que necesariamente sea algo malo, pero puede hacer parecer al dueño con muchas ansías de generar una venta, el cliente lo que pensará es: ¡corre! Así que deja que el profesional muestre tu propiedad. Nosotros somos los profesionales.


6.    Mantén el ritmo.


Mientras más tiempo lleva un inmueble en el mercado, más les costará a los propietarios mantenerla en orden. Incluso al mostrar la casa cien veces, mantenla limpia, fresca, sin olores y con excelente atención a los detalles. No te desesperes si tienes que hacerlo cien veces, pues no sabrás si la siguiente será la buena.

Depende un poco de todo
El mejor momento para vender tu inmueble depende de factores tanto externos como internos.
En los factores externos influye la economía del país, así como la demanda y oferta en las propiedades nuevas y usadas existentes en el mercado al comprar o vender una vivienda. 
En los segundos, la venta de tu propiedad puede comprometerse si lo haces por urgencia económica. Tal como mencionamos, al vender un inmueble no es simplemente anunciarla en portales de Internet y que en dos días salga a la venta. Ten en cuenta que requieres de trabajo y tiempo para encontrar la venta que te conviene más. 

 

RECUERDA QUE EN BAYSIDE PROPERTIES PODEMOS ORIENTARTE Y AYUDARTE , CONTAMOS CON UN EQUIPO DE ASESORES PROFESIONALES Y LAS HERRAMIENTAS NECESARIAS PARA VENDER TU PROPIEDAD EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE Y AL MEJOR PRECIO. 

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